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1975-2017年，纽约市房价上涨8.1倍，高于美国平均水平，但低于纽约市周边及洛杉矶地区房价涨幅。根据美国联邦住房金融局（FHFA）统计，1975-2017年，美国、纽约市、纽约-泽西-白原分区（纽约都会区分区之一）、洛杉矶-长滩-格伦代尔分区（洛杉矶都会区分区之一）房价分别上涨5.6、8.1、9.5、13.9倍，年均增速分别为4.6%、5.4%、5.7%、6.6%。纽约-泽西-白原分区房价涨幅虽不及洛杉矶-长滩-格伦代尔分区，但仍显著高于美国平均水平。此外，1975-2017年美国名义GDP上涨10.5倍、年均增长6.0%，M2增长12.7倍、年均增长6.4%。这意味着，纽约市和纽约-泽西市-白原分区房价跑输同时期美国名义GDP和M2，而洛杉矶-长滩-格伦代尔分区跑赢。

北上资金本周受香港佛诞日休市影响，全周流入规模有所缩减，不过日均流入规模依然保持强劲势头。上周陆股通合计净流入63.1426亿元（前值161.4298亿），其中沪股通净流入29.8255亿元（前值87.2402亿），深股通净流入33.3171亿元（前值74.1896亿）。当前离6月1日MSCI正式纳入A股时点越来越近，被动资金将在6月1日刚性配置234支A股标的，近期外资维持强势连续流入态势，其中又以沪市股票累计流入规模最猛。

上交所理事长黄红元在总结发言时表示，希望各参会者根据各自专长为设立科创板并试点注册制提供良方。上交所将认真听取大家的意见与建议，抓紧方案的制定和推出，稳妥推进设立科创板并试点注册制相关工作，待方案制定完毕后将履行报批程序，并公开征求意见。14日，上交所与浦东新区政府签署了战略合作备忘录和长三角资本市场服务基地共建协议，上海市委常委、浦东新区区委书记翁祖亮和上交所党委书记、理事长黄红元共同为服务基地揭牌。长三角资本市场服务基地落户张江科学城。

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三是人口通过经济增长影响房价。人口红利是许多追赶经济体过去经济高速增长的重要源泉，在人口红利消失后经济往往转为中速或低速增长。3）货币供应带来的货币幻觉。从国际经验来看，在经济发展过程中，绝大部分国家均存在不同程度的货币超发，从而引起资产价格变化。一般而言，广义货币供应增速高则通胀高。1970-2017年，23个经济体年均GDP平减指数的平均数为4.7%、中位数为4.4%，不仅在绝对水平上与23个经济体房价年均增长的平均数6.5%较为接近，而且波动较为一致。比如，1970-2017年南非广义货币增长474倍，在货币大幅超发下南非名义GDP增长387倍，实际GDP仅增长2.3倍，GDP平减指数增长116.6倍，房价上涨85.2倍；美国广义货币增长25.6倍，名义GDP增长18倍，实际GDP上涨2.7倍，GDP平减指数增长4.1倍，房价上涨13倍。但是，货币超发易滋生房地产等资产价格泡沫，极端情况下甚至可能引发经济危机，比如1990年代日本房地产泡沫和2007年美国次贷危机。

艾堂明认为，从中长期看，科技类ETF仍有望是主流。另外，也可关注有补涨机会的传统蓝筹ETF，外资也在持续流入此类品种。责任编辑：王帅花旗发布报告称，相信内房行业将受惠需求增加，加上一、二线及强三线城市土地供应减少，该行估计销售放慢等下行因素对行业盈利造成的影响，该行尝试研究开发商的流动性，以判断他们在不确定性下的复苏情况以及其现金流管理，更重要的是该行为内房企业2020年的现金流进行了压力测试，并找出资产负债表较具弹性的长期赢家。